Prodej komerčního objektu Kanceláře, 2 018 m²
Cena vč. odměny RK
Na prodej administrativní budova v etablovaném komerčním areálu ČSAD v Brně s celkovou užitnou plochou 2 017,9 m² a 50 parkovacími místy.
Budova nabízí flexibilní prostory pro kanceláře, služby, sklady nebo lehkou komerci.
Současná obsazenost cca 10 % znamená vysoký potenciál růstu hodnoty při aktivním řízení pronájmů.
Strategická poloha umožňuje rychlý přístup do centra Brna, na městský okruh, dálnice D1 a D2 a dostupnost MHD.
Prostory lze etapově modernizovat a rozdělit dle potřeb nájemců.
Investiční příležitost
• Typ aktiva: komerční prostory
• Strategie: Value add / stabilizace
• Potenciál růstu: vysoký díky nízké obsazenosti
• Cílový investor: výnosový / asset management
Výhody investice
• Podhodnocený vstup
• Flexibilní využití prostor
• Možnost etapového obsazování
• Silný regionální trh Brna s dlouhodobou poptávkou
• Součást fungujícího komerčního areálu
• Vhodné pro kanceláře, služby i provozní zázemí firem
Strategický potenciál
Investice umožňuje postupné navyšování obsazenosti a nájemného, což vede k růstu čistého provozního výnosu (NOI) a následnému zvýšení tržní hodnoty nemovitosti.
Možné exit strategie: dlouhodobé držení, refinancování po stabilizaci, nebo prodej stabilizovaného aktiva institucionálním investorům.
Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího projekt s možností aktivního asset managementu, postupného obsazování nájemci a vytvoření stabilního výnosového aktiva.
Podrobné informace, ekonomické souvislosti a investiční memorandum jsou k dispozici na vyžádání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116569.
